Il progetto consiste nella realizzazione di un palazzo multifunzionale di circa 47.000mq ad Almaty in Kazakhstan. L’edificio è composto da n°3 piani interrati dedicati ad autorimessa e da n°11 piani fuori terra per un altezza massima di 52m circa.

Aree diverse dell’edificio avranno diverse destinazioni d’uso:

• COMMERCIALE (galleria commerciale e negozi);
• DIREZIONALE (uffici);
• ALBERGHIERO (hotel);
• RESIDENZIALE (appartamenti ad uso privato);
• RICREATIVO (centro benessere e ristorante).

Il calore necessario per il riscaldamento e per l’acqua calda sanitaria dell’edificio è ottenuto tramite la rete di teleriscaldamento cittadina. Due caldaie di backup garantiscono l’affidabilità e la ridondanza del sistema.
Il raffrescamento dell’edificio sarà garantito da refrigeratori acqua-acqua collegati a dei dry-cooler posizionati all’esterno dell’edificio. E’ presente una distribuzione verticale ed orizzontale del fluido termovettore.
I terminali di emissione variano a seconda delle aree: radiatori nei bagni e nei vani scale, ventilconvettori nelle altre aree. Unità trattamento aria garantiscono l’aria primaria e il controllo dell’umidità.
Le seguenti difficoltà sono state affrontate durante la fase di progettazione:
– Incertezza sulla destinazione finale delle varie aree;
– Requisiti legati alla scelta del brand dell’area Hotel;
– Requisiti identificati dall’expertise locale;
– Rispetto della normative Kazaka;
– Progettazione 3D necessaria per ridurre l’impatto degli impianti meccanici e massimizzare la superficie vendibile;
– Condizioni climatiche estreme;
– Movimentazione delle macchine in locali tecnici ristretti;

Caratteristiche:

• Temperature di esercizio: -25°C ÷ +35°C;
• Scambiatori di calore da teleriscaldamento: potenza termica P=6150kW;
• 2 Generatori di calore da 1800 kW ciascuno;
• 2 Refrigeratori acqua-acqua da 1120 kW ciascuno collegati a 8 dry-cooler da 350kW;
• 2 Refrigeratori acqua-acqua da 560 kW ciascuno collegati a 6 dry-cooler da 250kW;
• 27 UTA di piano con recupero di calore tramite scambiatore entalpico per la produzione di aria primaria.